LA VERDAD SOBRE LA LEY DE COSTAS (incluida en el informe auken)

"A NUESTRA COSTA" de Yeray Gonzalez. Un documental politicamente incorrecto

A Nuestra Costa (2011) from Antidoto Sonoro on Vimeo.

lunes, 28 de febrero de 2011

Costas S.A. amplía sus negocios en la misma zona protegida de Galicia

Continúan con el proyecto de "reordenación" de las playas donde Costas dejó sin su vivienda  a 50 familias sin tener orden judicial de derribo porque se tenía que proteger el litoral de cualquier construcción.
Costas se ha montado el gran negocio junto con TRAGSA (empresa pública que derriba y construye) violando el principio sagrado de toda ley; su obligatorio cumplimiento para todos.
¿Por qué estos señores tienen Patente de Corso? Otros, por menos, están siendo investigados por la fiscalía anticorrupción.

Costas prevé habilitar un bar en la playa de Vilarrube
La playa de Vilarrube contará con un recinto donde ubicar un nuevo local hostelero. Esta actuación se enmarca dentro del plan de recuperación del entorno del arenal de la parroquia valdoviñesa que llevará a cabo la Demarcación de Costas de Galicia. El estudio de impacto ambiental del proyecto se encuentra sometido a información pública, y desde el Concello, un equipo de técnicos municipales estudian la viabilidad del plan.
El organismo autonómico prevé instalar en las inmediaciones del arenal un local de 150 metros cuadrados, de los cuales un tercio estarían habilitados para ubicar una zona de terraza. Según informan desde Costas será un establecimiento de las mismas características del que ya se encuentra en la playa de Valdoviño. El proyecto designa al Concello como titular del local y encargado de gestionar la concesión para la explotación del establecimiento.

Interpretación del entorno
El entorno también contará con un centro para el estudio e interpretación del entorno que se convertirá en uno de los primeros en España adaptados para el uso de personas con discapacidad. Los usuarios contarán con dispositivos interactivos que facilitan el estudio de la flora y fauna local y sustituyen a los clásicos paneles informativos.
Ambos establecimientos están diseñados para preservar las características naturales del entorno, incluido en el catálogo de lugares de interés comunitario por sus hábitats de fauna y flora.
Esta fase supone una continuidad del proyecto llevado a cabo por el mismo organismo en el 2005, que supuso la demolición de medio centenar de casetas y construcciones ilegales en la misma zona, entre los que se encontraba un antiguo bar.

Otras actuaciones
El plan de rehabilitación del arenal de Vilarrube comprende otras actuaciones de carácter medioambiental dirigidas a recuperar esta zona del litoral.
Entre las medidas que se prevén destaca el proyecto para eliminar y trasladar las especies invasoras que se encuentran en el arenal y la repoblación de la zona con ejemplares propios de ecosistemas costeros. Además, se instalarán unos paneles en los que se informará sobre el hábitat local y la importancia de su protección. El arenal contará también con un local provisto de aseos y un centro que acogerá los servicios de salvamento y limpieza.
Demarcación de Costas establece en dos millones de euros la inversión prevista para el plan, y las obras tienen un plazo de ejecución de seis meses.

domingo, 27 de febrero de 2011

LOS NEGOCIOS DE COSTAS Y LOS ERRORES ADMINISTRATIVOS

Esto no es noticia en sí porque Costas nos tiene acostumbrados a estas tropelías. El tema es mucho más serio cuando se conoce la historia completa de lo que llaman "proyecto de Costas para reordenar el litoral del término de Valdoviño"

Todo lo que Costas llama "reordenar" significa "espera que te voy a dejar el espacio libre" y  ya sabemos a quién. A nosotros desde luego no.
Sólo es necesario ir a las hemerotecas para encontrar el motivo del proyecto.
En 2006 el jefe de Costas de Galicia, Rafael Eimil, derribó, sin orden judicial y sin esperar a la sentencia de la Audiencia, 50 viviendas construidas 40 años antes. Como siempre, gente humilde e indefensa. Su justificación, que el espacio que ocupaban era de un alto valor ecológico que había que proteger.

En 2010, un juez permite que se construya en otra playa del mismo municipio una urbanización de 17 chalets, a los que seguirán otros 50 y, cómo no, un hotel en una zona de altísimo nivel de protección medioambiental. ¿El motivo? que el expediente se tramitó por la Consellería de Política Territorial, en vez de por la de Medio Ambiente y nadie le puso remedio, optando por el silencio administrativo. El gobierno no recurrió dejando pasar el plazo. Dijeron que todo se debió  a un error. 
Sin comentarios.
Costas construye una cafetería a dos metros de la playa de Valdoviño (noticia del 2007)
Nos encontramos en primera línea de playa de Valdoviño, mirando hacia la Pena Percebelleira. El paseo marítimo recorre las dunas, a la derecha se alza un torreón de viviendas verdes y una promotora pretende crear una urbanización de chalés sobre los acantilados. Las autoridades han puesto freno a la expansión urbanística en este municipio costero de Ferrolterra.

Sin embargo, a las entidades ecologistas les llama la atención la última actuación de la Demarcación de Costas. Este organismo construye una cafetería que cederá posteriormente al Ayuntamiento. ¿Su ubicación? A dos metros de las propias dunas, en pleno dominio público marítimo-terrestre. El BNG ya ha pedido explicaciones al Gobierno central por este inmueble que edifica Tragsa en el arenal de A Frouxeira. Según recuerda el diputado Francisco Rodríguez, "necesítase o trámite de información pública por ser zona de dominio público, autorización ambiental por lugar protexido, e autorización autonómica por solo rústico".

Repasemos la historia del polémico edificio. La Demarcación de Costas derribó en abril una famosa cafetería alzada en las dunas. Pero a pocos metros inició la construcción de una cafetería con 150 metros cuadrados, para cederla a la gestión municipal y potenciar la hostelería en la zona. Los ecologistas iniciaron las negociaciones con Rafael Eimil, responsable de Costas. Al mismo tiempo los ingenieros detectaron errores topográficos en la obra, y decidieron tirar el edificio ya cimentado. Sin embargo, la construcción se ha retomado 10 metros a la derecha de la posición inicial y siempre paralela a la costa con invasión del dominio público. Según Carlos Outeiro, de Adega-Trasancos, "Costas ten un acordo co Concello para facer tres cafeterías deste tipo". (Costas tiene un acuerdo con el Concejo para hacer tres cafeterías de este tipo)
Este primer centro hostelero se alza "en zona protexida de alto valor": un humedal de importancia internacional, como Zona de Especial Protección de Aves, Zona de Especial Protección de Valores Naturales y Lugar de Importancia Comunitaria. Desde Adega, Carlos Trasancos explica gráficamente la actuación de Costas: "É como se deixamos o raposo coidando das galiñas". (Es como si pusieramos al zorro a cuidar las gallinas)
                                           
Un error del bipartito permite construir 17 chalés en un área protegida de Valdoviño 
El Tribunal Superior de Justicia da por concedida la licencia al considerar que Medio Ambiente tramitó el expediente de forma incorrecta

domingo, 20 de febrero de 2011

La Ley de Costas es el intrumento imprescindible para la especulación

Hace tan sólo unos meses que  Costas derribó un barrio de 50 casitas de pescadores con siglos de historia. Posiblemente fueran los primeros y los únicos habitantes de la zona. Entonces no existía la Ley de Costas, ni el turismo, ni la avaricia por unas tierras que no servían más que para el sustento familiar.
Han esperado años hasta que los han echado del lugar que vio nacer generaciones enteras.
El Plan General se aprobó en 2008 después de una guerra sin cuartel en el Ayuntamiento, mociones de censura con concejales tránsfugas incluidos.
Lo peor del caso es como ha actuado Costas en el Puig. En 2006 permitió que se construyera una urbanización en Dominio Público e ignorando la ley, no sólo lo permitió sino que decidió meter en el deslinde terrenos que no tenían que estar. ¿Cómo se llama a ésto según el Código penal?
Supuestamente la fiscalía tendría que haber actuado de oficio, o bien el Ayuntamiento denunciarlo en el juzgado de guardia. Pero no, todos han callado mirando para otro lado.
En el Puig (Valencia) se van a construir 10.000 nuevas viviendas, 6.000 de ellas en la zona costera...¿y no había sitio para 50 familias de pescadores?
La Ley de Costas no sirve para proteger el litoral, sirve como instrumento confiscatorio de propiedades legales que en nada dañan el medio ambiente pero que, para nuestra desgracia, están construidas en la "milla de oro española": la 1ª linea de playa.


Un PAI de 500 casas derribará las últimas casitas del barrio de pescadores del Puig
El proyecto urbanizará 70.000 m2 con un paseo, aparcamientos, jardines y seis bloques                                                                                                                                                            
La empresa Grupo Teresa ha presentado un Proyecto de Actuación Integrada (PAI) para urbanizar 69.332 metros cuadrados de suelo en la playa del Puig, frente al lugar en el que se situaban las casitas de los pescadores derribadas en octubre por orden del Ministerio de Medio Ambiente. Precisamente, este nuevo proyecto urbanístico -que contempla la construcción de alrededor de 500 viviendas, una zona verde, un paseo marítimo y dos zonas de aparcamiento-, implicará si se aprueba el derribo de una veintena de casitas del barrio de pescadores que se salvaron de la excavadora al quedar fuera de la zona de dominio público marítimo-terrestre.            
El precio de licitación del proyecto estimado por el consistorio se fija en seis millones de euros. Ángel Teresa, gerente de la urbanizadora, ha reconocido a este periódico que la actual crisis económica favorece poco este tipo de operaciones, pero señaló que se trata de un plan "a medio plazo" que empezará a ser realidad en un mínimo de cuatro años. El empresario mostró su confianza en que el ayuntamiento respalde el PAI ya que -además del paseo, accesos, zonas verdes y plazas de aparcamiento- supondrá un aumento del suelo dotacional para el municipio.
Por el momento, Grupo Teresa -a través de su subsidiaria Teresa Hotels- es la única que ha presentado el proyecto de urbanización después de que el ayuntamiento aprobase el pasado verano las bases para la tramitación del PAI Sector Playa 1 (SP-1), a petición de esta firma que posee la mitad del suelo del sector. El resto se reparte entre pequeños propietarios que llegaron a constituir una Agrupación de Interés Urbanístico para desarrollar el sector,y que se disolvió en enero.
Según aseguró el gerente de Grupo Teresa, la empresa ha ofrecido a estos propietarios formar parte de la sociedad urbanizadora a razón de una acción por cada metro cuadrado de suelo que posean en el SP-1, aunque por el momento estas negociaciones no han prosperado
HEMEROTECA AÑO 2006
Costas protege la playa de El Puig para que no se construya en primera línea  El plan afectado planeaba adosados en una franja de 12.000 m²                                    Costas ha presentado en el Ayuntamiento de El Puig una nueva delimitación en la que anula las posibilidades de hacer adosados en primera línea de playa, una zona de aparcamientos públicos y completar el paseo marítimo. La zona afectada es de 12.000 metros cuadrados situados entre principio del término y la urbanización Puig Val.                  Este nuevo deslinde de Costas, calificado por el Ayuntamiento como “exagerado”, responde a la necesidad del Ministerio de compensar ciertas zonas, ya que hay una urbanización, Puig Val, que sus adosados y parte de un edificio estaban dentro de la línea de Costas y ahora el Ministerio “ha desafectado esos terrenos y, para compensar, ha cogido nuevas zonas que antes no estaban incluidas”, explicaron fuentes municipales.

jueves, 17 de febrero de 2011

EL MAREANTE VAIVÉN DE LA LEY DE COSTAS. AHORA SÍ, AHORA NO


El Gobierno recurre ante el Constitucional el apartado de la Ley de Vivienda que blindaba núcleos afectados por deslindes
El Gobierno retira el recurso que impedía legalizar los núcleos costeros
Moncofa anuncia más acciones legales si Costas no mueve ficha
Retirarán el contencioso tras garantizarse una marina

domingo, 13 de febrero de 2011

LA VERDAD SOBRE LA LEY DE COSTAS

MODIFICACIÓN DE LA LEY DE COSTAS EN EL SENADO

La Modificación de la Ley de Costas presentada por el Grupo Popular  y  aprobada el pasado  miércoles 9 en el Senado, que tantas espectativas y falsas esperanzas había levantado  entre los  miles de familias a quienes se les ha llevado a la ruina personal, familiar y económica       confiscándoles la propiedad, ha acabado siendo una modificación partidista e igual de injusta que lo que ya teníamos. Basta con leer detenidamente el texto de la propuesta aprobada.  
Se propone la modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, de la siguiente forma:

Artículo único. Modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.
La Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas queda modificada como sigue:
Uno. El apartado segundo de la Disposición Transitoria Segunda queda redactado en los siguientes términos: «Disposición Transitoria Segunda.
2. Los terrenos ganados o a ganar en propiedad al mar y los desecados en su ribera, en virtud de cláusula concesional establecida con anterioridad a la promulgación de esta Ley, serán mantenidos en tal situación  jurídica, conservando sus condiciones y naturaleza temporal, hasta tanto se apruebe y ejecute un instrumento de planificación específico para dichos terrenos, que venga a ratificar el mantenimiento de la ocupación o a determinar motivadamente la extinción del derecho, previa valoración de la concesión a efectos indemnizatorios, si bien sus playas y zona marítimo-terrestre continuarán siendo de dominio público en todo caso. Los terrenos ganados al mar y los desecados en su ribera sin título administrativo suficiente continuarán siendo de dominio público.»
Dos. «Disposición Transitoria Sexta.
2. El apartado segundo de la Disposición Transitoria Sexta queda redactado en los siguientes términos:Extinguidas con arreglo a lo establecido en sus respectivos pliegos de condiciones, las concesiones otorgadas con anterioridad a esta Ley, y que no resulten contrarias a lo dispuesto en ella, la Administración competente resolverá sobre el mantenimiento o levantamiento de las instalaciones. En caso de que se opte por el mantenimiento será de aplicación lo previsto en el apartado 3 del artículo 72.»

Es decir, SÓLO se modifica la ley para las CONCESIONES a las que se le quiere dar carácter y protección de supuesta propiedad.
A las  verdaderas víctimas de la Ley de Costas, a los PROPIETARIOS LEGÍTIMOS, se nos ignora pero se aprovechan y manipulan los argumentos que se tendrían que utilizar en defensa del Derecho Humano a la propiedad privada.
Baste como ejemplo la oportuna mutilación del Informe Auken que en la exposición de motivos hecha en el Senado se queda en:
"Por su parte, la Resolución del Parlamento Europeo de 26 de marzo de 2009, aprueba el denominado «Informe Auken», instando al Estado español a actuar para evitar la vulneración de los derechos adquiridos de buena fe y de forma legítima, afectados por la Ley de Costas:
«(…) nadie debería perder sus tierras o viviendas sin las debidas garantías procesales y una indemnización justa y apropiada, de conformidad con la jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos que todos los Estados miembros están obligados a respetar en virtud del segundo apartado del artículo 6 del Tratado de la Unión Europea».

Mientras que en el Informe Auken se expone:
C.  Considerando el artículo 6, apartado 2, del Tratado de la UE, por el que la Unión se compromete a respetar los derechos fundamentales tal y como se garantizan en el Convenio Europeo para la Protección de los Derechos Humanos y las Libertades Fundamentales (CEDH),
H.  Considerando que el derecho a la propiedad privada está reconocido como derecho fundamental de los ciudadanos europeos en el artículo 17 de la Carta de los Derechos Fundamentales, que dispone que «toda persona tiene derecho a disfrutar de la propiedad de sus bienes adquiridos legalmente, a usarlos, a disponer de ellos y a legarlos»; que «nadie puede ser privado de su propiedad más que por causa de utilidad pública y en los casos y condiciones previstos por la ley y a cambio de una justa indemnización»; y que «el uso de los bienes podrá regularse en la medida que resulte necesario para el interés general»,

Pero continúa la exposición de motivos en el Senado:
Por todo ello, sin perjuicio de reconocer la dificultad de la conciliación del interés público con los derechos adquiridos con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Costas, es imprescindible la revisión y modificación de la legislación en materia de costas para consagrar el respeto de principios jurídicos fundamentales de un Estado de Derecho como el nuestro.
En el Informe Auken se expone
22. Reconoce y apoya los esfuerzos de las autoridades españolas por proteger el medio ambiente costero y, allí donde sea posible, restaurar ese medio ambiente de forma favorable para la biodiversidad y la regeneración de las especies autóctonas de fauna y flora y, en este contexto específico, les insta a que revisen urgentemente y, en su caso, modifiquen la Ley de Costas a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios de viviendas y de aquéllos que poseen pequeñas parcelas en zonas de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente costero; hace hincapié en que dicha protección no debe concederse a proyectos de desarrollo especulativos que no respetan las directivas de la UE en materia de medio ambiente; se propone revisar las peticiones recibidas sobre este asunto a la vista de la respuesta de las autoridades competentes españolas;

Ni la Sra Auken en su informe, ni la Carta Europea de los Derechos Fundamentales dice nada sobre las concesiones ¿Por qué se quiere confundir a la opinión pública?
La modificación propuesta no da solución ni a  concesionarios ni a propietarios .

miércoles, 9 de febrero de 2011

La Diputación pedirá a la Unión Europea la paralización de la Ley de Costas que pretende derribar 600 viviendas del litoral castellonense

El presidente de la Diputación de Castellón, Carlos Fabra, ha presentado esta mañana la Plataforma para la Defensa de las Viviendas y Propiedades del Litoral Castellonense. Un foro que representa a la práctica totalidad de ayuntamientos y asociaciones de vecinos afectados por la Ley de Costas y a la totalidad de municipios afectados. Su creación obedece, según el presidente provincial “a un único compromiso: no quedarnos con los brazos cruzados viendo cómo peligra la belleza y el encanto de nuestras costas, que dependen tanto de la naturaleza como de la vida que se construye en torno a ella”.

Carlos Fabra ha recordado que la institución provincial respeta la ley, “no así su actual aplicación absolutamente arbitraria. En 1988 la mayoría de nuestras playas contaba con 30 metros más de arena. Y por tanto las casas estaban fuera del límite establecido para ser Dominio Público. Sin olvidar que en estos años se han ampliado puertos colindantes y hemos sufrido graves temporales que han variado nuestras playas. El mal hubiese sido menor si Costas hubiese cumplido con la obligación que establece la Ley en sus primeros dos artículos: conservar, proteger y restaurar la costa”.

El responsable provincial ha confirmado que la institución provincial avalará ante la Unión Europea todas y cada una de las reivindicaciones de la plataforma. “La unión hace la fuerza y por eso vamos a presentar una petición oficial, amparada por la población, ante la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, para que Europa logre la paralización de la aplicación retroactiva de la Ley de Costas. Queremos que esa Europa plural nos respalde en nuestra defensa de los derechos de los propietarios. Para ello hemos puesto en marcha una campaña de recogida de firmas, sustentada en un sitio web, las redes sociales y una exposición fotográfica itinerante. Además, hemos habilitado secciones para que los afectados cuenten su caso de primera mano, subiendo vídeos y fotografías, y para la firma on-line de la petición al Parlamento Europeo. Asimismo, solicitaremos una declaración del Gobierno, en la que se comprometa a respetar la propiedad privada como un derecho fundamental, modificando todas aquellas leyes que puedan vulnerarlo, como la de Costas”.

Durante la presentación, el presidente provincial ha criticado el estado en el que se encuentran esas mismas costas cuando llegan los turistas. “Año tras año, los primeros turistas que llegan a nuestra provincia en Semana Santa se encuentran la misma estampa: excavadoras y operarios con palas en la arena reparando los destrozos de los últimos temporales”. Ahí no hay ley de Costas que valga. Qué pena que no funcione a la hora de aprobar deslindes que amenazan con derribar cientos de viviendas. 600 familias del litoral castellonense”.

La Plataforma para la Defensa de las Viviendas y Propiedades del Litoral Castellonense se creó legalmente el pasado mes de diciembre a petición de los alcaldes, que solicitaron apoyo al ente provincial para coordinar las acciones necesarias para la defensa de los intereses de la ciudadanía afectada ante la Administración central y reclamar el respaldo de las Instituciones Europeas. La AEPLC es una asociación sin ánimo de lucro, gestionada por afectados cuyas propiedades fueron construidas legalmente antes de la aprobación de la Ley de Costas de 1988. Dicha entidad defiende, gratuitamente, los derechos e intereses generales de sus miembros en calidad de perjudicados por la Ley de Costas y sus normas complementarias.
http://www.elperiodic.com/pcastellon/noticias/105905_diputacion-pedira-union-europea-paralizacion-costas-pretende-derribar-viviendas-litoral-castellonense.html

lunes, 7 de febrero de 2011

Costas miente, la ley SI se aplica con retroactividad

«La recuperación del dominio público marítimo-terrestre es un proceso largo, complejo y en el que, evidentemente, hay que respetar todas las garantías legales. Vamos viendo de forma individualizada si el propietario de cada construcción tiene derecho a treinta más treinta años de concesión, a partir de la aprobación del deslinde de cada tramo de costa», comenta la jefa de la Demarcación Costas en la Región de Murcia, Francisca Baraza.
Ésta apunta que, en cuanto a las terrazas asociadas a viviendas que invaden la línea imaginaria marcada por los mojones, y por lo tanto metros de acceso al mar ganados a costa del disfrute público, «lo lógico es el derribo». Eso, al margen de las compensaciones económicas que se puedan establecer.
De esta forma, el Ministerio de Medio Ambiente busca el difícil y siempre polémico equilibrio entre la recuperación total del dominio público, que exigiría un fuerte desembolso de dinero en expropiaciones y compras, y el poner coto a lo que en este momento parecen playas privadas, puesto que se hace imposible transitar por esos lugares sin tener que rodear las urbanizaciones o meterse en el agua ya que la arena forma parte de casas y recintos de uso privado.
«Este proceso de recuperación del dominio público puede llevar años, porque se trata de mucho papeleo, audiencias, exposiciones públicas e incluso recursos judiciales. Pero lo que está claro es que lo importante es abordar el tema y hacerlo siempre de forma individualizada y velando por el cumplimiento de la legalidad. Los propietarios no tienen por qué tener miedo, porque actuamos con todas las garantías. Eso sí, en las ocupaciones al margen de la legalidad actuamos con firmeza», argumentó Baraza.
La máxima responsable de Costas en la Región invita a reflexionar sobre la moderación con la que debe actuar la Administración en estos casos, «ya que si nos ponemos estrictos, casi toda La Manga podríamos considerarla ilegal a la vista de la actual ley, porque casi todo está construido. Lo que pasa es que la ley no es retroactiva, y por eso reconoce los derechos adquiridos por los propietarios de bienes y derechos de urbanización», concluyó.

La Sra  Baraza sabe perfectamente que se está aplicando la ley retroactivamente, en contra del lo que dicta la Carta Magna. Y lo sabe porque es ella quién propone y firma los planos de los deslindes.
Está demostrado que se está confiscando las propiedades anteriores a la Ley de Costas, incluso con retroactividad de 5 siglos, mientras se permite construir a menos de 20 metros del mar. Claro que depende de quién sea el que construye.

En cuanto a que se respetan los derechos adquiridos, es otra mentira más que ya nadie se cree.
El derecho a uso y disfrute con el que nos quieren conformar, es decir, las concesiones, ese derecho ya lo tenemos por ser propietarios. ¿Cuál es entonces la indemnización? NINGUNA, o sea, una CONFISCACIÓN en toda regla.

Si por playas privadas se refiere a la del Hotel Abama en Guia de Isora (Canarias) construido por la familia Polanco (grupo Prisa), estamos totalmente de acuerdo. Pero resulta que no, que Costas autoriza la apropiación de la costa para uso privado a cualquier persona, familia o empresa afín al poder.  A los demás, a los que no podemos defendernos del abuso y de la arbitrariedad de nuestros políticos, se nos CONFISCA la propiedad y encima creen que somos tontos y no nos enteramos de nada.